Chính chủ gửi cho thuê căn hộ Royal City 0904 525 687

Chủ nhà gửi cho thuê căn hộ chung cư tòa R5 - Royal City - Nguyễn Trãi. Căn hộ tầng 19, diện tích 101,8m2; gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, khách + bếp. Vừa nhận bàn giao, nhà nguyên bản chủ đầu tư.
Phù hợp khách thuê để ở hộ gia đình. Giá 750$/tháng ( thương lượng)

---

Trân trọng !

Ms Oanh

Trưởng phòng kinh doanh – Công ty cổ phần Royal Group

Add:                   14 Trúc Khê, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Tel:                     0904 525 687/0974 374 230

Email:                 oanhdtk.royalgroup@gmail.com

Cho thuê nhà Royal City 3 ngủ, nội thất cơ bản 16 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ tầng 7 tòa R5 - chung cư Royal City - 72 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. DT 133m2, gồm 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, khách + bếp. Nhà nguyên bản chủ đầu tư bàn giao. Mới nhận nhà tháng 4/2014.
Giá 16 triệu/tháng

---

Trân trọng !

Ms Oanh

Trưởng phòng kinh doanh – Công ty cổ phần Royal Group

Add:                   14 Trúc Khê, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Tel:                     0904 525 687/0974 374 230

Email:                 oanhdtk.royalgroup@gmail.com

Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư Royal City 0904 525 687

Cho thuê căn hộ chung cư cao cấp tại tầng 28, căn số 19, tòa R5, Royal city. DT 93 m2, gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng  + bếp. Nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại. Giá 950$/tháng. Miễn TG

---

Trân trọng !

Ms Oanh

Trưởng phòng kinh doanh – Công ty cổ phần Royal Group

Add:                   14 Trúc Khê, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Tel:                     0904 525 687/0974 374 230

Email:                 oanhdtk.royalgroup@gmail.com

Thiết kế chung cư Royal City

Căn hộ royal city

Tổ hợp các căn hộ chung cư Royal City Nguyễn Trãi được thiết kế gồm 6 tòa từ R1 đến R6 ( R1, R1, R3, R4, R5, R6) với tổng số 4.460 căn hộ. các căn hộ có diện tích mặt bằng đa dạng (từ 88,3m2 trở lên) với 39 loại khác nhau. Mỗi căn hộ có từ 2 đến 4 phòng ngủ, được bố trí hợp lý với những không gian khác trong nhà, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế căn hộ

Căn hộ Royal City thiết kế vô cùng đẳng cấp và sang trọng, được xây dựng với kiến trúc mang phong cách hoàng gia châu Âu, sử dụng các tiện nghi công nghệ cao, hiện đại và an toàn cho cuộc sống của mỗi gia đình. Môi trường sống ở đây gắn liền với không gian cây xanh rộng lớn và quần thể các dịch vụ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân thành phố Hoàng Gia. Các tòa nhà Royal City đều có giải pháp sử dụng năng lượng thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu ô nhiễm.

Loại hình căn hộ Royal City

Các căn hộ Royal City Nguyễn Trãi có 39 loại diện tích được thiết kế tối ưu và đa dạng từ 2 đến 4 phòng ngủ phù hợp với nhiều hộ gia đình.

Mặt bằng tòa nhà R1 – Royal City

Mặt bằng tòa R2- Royal City

Mặt bằng tòa R3 – Royal City

 

Mặt bằng tòa R4 – Royal City

 

Mặt bằng tòa R5- Royal City

Mặt bằng tòa R6 – Royal City

Nội thất và thiết bị sinh hoạt khác

- Cư dân của Royal City trải nghiệm một cuộc sống sang trọng, hiện đại với nội thất cao cấp bằng đá và gỗ tự nhiên; hệ thống rèm cửa cảm ứng và tự động điều khiển từ xa, đồng thời tiết kiệm năng lượng. Hệ thống chuông hình ảnh, chốt khóa điện, cổng camera, chip điện tử, phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn của Hiệp hội phòng cháy quốc gia của Hoa Kỳ.

- Các căn hộ Royal City sử dụng nước sinh hoạt được cung cấp bằng hệ thống lọc nước tổng, có van lọc an toàn tại từng phân khu chức năng. Mỗi toà nhà đều có hệ thống chắn barie tự động lên xuống tầng hầm, sảnh và hành lang được trang bị điều hòa và thông gió theo tiêu chuẩn của các tòa nhà cao cấp trên thế giới.

 

>>> HOTLINE 0904.525.687 <<<

Giá chung cư ở Royal City

Trong quá trình làm việc tại dự án chung cư Royal city, chúng tôi nhận được nhiều câu hỏi liên quan đến giá bán căn hộ. Với kinh nghiệm phân phối dự án này từ khi bắt đầu mở bán, chúng tôi sẽ trao đổi trong bài viết này để khách hàng có cái nhìn tổng quan về giá bán căn hộ trước khi giao dịch.

Giá vào hợp đồng với chủ đầu tư có hình thành dựa trên những tiêu chí nào?

Câu hỏi: Tại sao giá vào hợp đồng của các căn hộ lại có sự chênh lệch nhau quá lớn, có căn vào giá vào hợp đồng 34,093,000 triệu/m, có căn lại vào hợp đồng giá 47,903,000 triệu/m? Câu trả lời dễ đoán ra là vị trí các căn đó khác nhau, căn vị trí đẹp thì đương nhiên giá bán sẽ cao hơn. Nhưng nếu tìm hiểu sâu hơn nữa, các bạn lại thấy nhiều căn ở vị trí rất đẹp nhưng giá vào hợp đồng lại thấp hơn giá những căn xấu, hoặc hai căn ở vị trí tương đương nhau nhưng giá vào hợp đồng lại chênh nhau rất lớn. Ví dụ: trong bảng giá căn số 5 tầng 18 tòa R1 là một căn rất đẹp, giá vào hợp đồng xấp xỉ 34 triệu/m2, nhưng căn có ví trí tương tự như căn 11 tầng 22 tòa R1 lại có giá vào hợp đồng gần 42 triệu/m2. Như vậy, giá bán của căn hộ hình thành dựa trên những tiêu chí nào?

Chúng tôi xin được giải thích như sau:

Gia bán căn hộ tại dự án Royal City dựa trên các tiêu chí sau, chúng tôi sắp xếp theo thứ tự tiêu chí quan trọng quyết định về giá:

1.              Đợt bán hàng: Royal City có nhiều đợt bán hàng khác nhau, giá bán được niêm yết theo bảng theo hướng tăng dần đều. Như vậy, đối với những căn hộ giao dịch thời điểm đầu tiên có giá vào hợp đồng thấp hơn nhiều những căn giao dịch thời điểm sau.

2.              Vị trí của căn hộ: Royal City có hướng chính là hướng Đông Nam và Tây Bắc. Hướng Đông Nam đồng thời lại nhìn vào khuôn viên bên trong nên theo phân phối trong bảng giá niêm yết, những căn này thường có giá cao hơn những căn có ban công hướng ra ngoài (phía Tây Bắc, Tây Nam, hoặc Đông Bắc) khoảng 2-3t/m2.

3.              Đối tác của Vincom: Vincom đã bán rất nhiều tầng cho các đối tác của họ như ngân hàng Viettin Bank, Techcom Bank, Agri Bank, tập đoàn dầu khí, nhà đầu tư thứ cấp... các đối tác thân cận này thường được mua với mức chiết khấu khoảng 5% so với giá niêm yết của Vincom tại thời điểm đó. Mức chiết khấu này cũng tương tự khi Vincom bán hàng cho các nhà đầu tư thứ cấp. 

Giá bán căn hộ có còn thay đổi trong tương lai không?

     Trước kia, chủ đầu tư niêm yết giá bán căn hộ theo USD. Sau đó, khi ngân hàng nhà nước thổi còi, yêu cầu giao dịch phải được thực hiện bằng VND, chủ đầu tư đã tính giá căn hộ cộng thêm với trượt giá theo CPI (tức là phần tiền chưa đóng sẽ được cộng thêm với sự mất giá của đồng Việt nam trong tính từ thời điểm ký hợp đồng vay vốn đến thời điểm đóng tiền). Với cách tính như vậy, trượt giá CPI của mỗi căn hộ có thể lên tới từ 300-700 triệu tùy vào từng căn. Như vậy, ở dự án RoyalCity sẽ có hai dạng hợp đồng: Hợp đồng theo USD và Hợp đồng theo CPI.

TUY NHIÊN, ngoài yếu tố khách quan là thị trường Bất động sản xấu hơn, để tri ân khách hàng chủ đầu tư đã quyết định: Chốt tỷ giá với Hợp đồng theo USD và Ngừng CPI đối với hợp đồng theo CPI. Cụ thể:

-   Với những khách hàng có Hợp đồng theo USD, khách hàng sẽ được ký lại Phụ lục về giá bán căn hộ (Phụ lục 2) với số tiền 60% chưa nộp theo tỷ giá của ngày khách hàng lên ký lại phụ lục hợp đồng (thường thì tỷ giá thời gian này dao động từ 20.600 đến 20.800).

-    Với những căn khách hàng có Hợp đồng theo CPI, khách hàng sẽ được ký lại phụ lục về giá bán căn hộ (Phụ lục 2) với số tiền đã nộp tính trượt giá CPI trên số tiền chưa đóng tính từ ngày ký hợp đồng vay vốn đến ngày khách hàng đến ký lại phụ lục này.

NHƯ VẬY, giá bán căn hộ tại Royal city KHÔNG THAY ĐỔI nữa, tất cả số tiền khách phải thanh toán cho căn hộ được cố định tại Phụ lục 2A (phụ lục điều chỉnh của Phụ lục 2).

Để biết thêm thông tin tư vấn về dự án và những căn hiện đang có giá bán tốt nhất, kính mời quý khách liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn về giá cả và hợp đồng…

>>> HOTLINE 0904.525.687 - Ms Oanh <<<

Chung cư Royal City 2012

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa Ốc thành phố Hoàng Gia ( Thuộc tập đoàn Vingroup)

Đối tác thiết kế: TĐ thiết kế Site Architecture (Pháp); Công  ty Site Asia; Công ty cổ phần Premier Construction Management Co.,Jsc(PCM)

Chung cư Royal City Nguyễn Trãi – Phối cảnh dự án

Vị trí

Tổ hợp Royal City nằm tại 72A Nguyễn Trãi, nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch kết nối nội thành Hà Nội với khu trung tâm mới sầm uất của thủ đô.

- Phía Đông Bắc giáp sông Tô Lịch.

- Phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Trãi.

- Phía Tây Bắc và Tây Nam giáp khu dân cư phường Thượng Đình.

 Quy mô

- Tổng diện tích khu đất: 120.945 m2, được thiết kế với sự kết nối thông minh giữa các tổ hợp công trình chức năng với các công trình công cộng hỗn hợp rộng lớn theo lối kiến trúc sinh thái.

- Diện tích sân vườn, công viên cây xanh chiếm khoảng 70.000 m2.

- Diện tích trung tâm thương mại và siêu thị: 230.000m2, chia thành 2 tầng hầm và 2 tầng nổi.

- Công viên nước có tổng diện tích lên tới 17.000m2

- Sân băng đầu tiên và lớn nhất Việt Nam với diện tích sân 3000m2

- Diện tích khu vui chơi giải trí trong nhà gần 30.000m2

- Diện tích bãi để xe ngầm hơn 300.000m2

 Quy mô tổng thể các tòa Chung cư Royal City Nguyễn Trãi

Phân khu chức năng Royal City

- Tổ hợp căn hộ cao cấp
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall với nhiều điểm nhấn tạo nên sự khác biệt và thành công:
+ Phố ẩm thực trong nhà hơn 22.000m2 – lớn nhất Đông Nam Á với 130 nhà hàng
+ Quần thể vui chơi giải trí: Công viên nước trong nhà, World Game, vườn cổ tích, rạp chiếu phim, sân trượt bang đầu tiên tại Việt Nam
+ Trung tâm mua sắm với những thương hiệu cao cấp hàng đầu trong nước và quốc tế
+ Đại siêu thị tiêu dung, siêu thị điện máy, siêu thị nội thất với các mặt hàng đa dạng
+ Khu Gym & Spa, bể bơi trong nhà cao cấp
- 3 trường học quốc tế
- Vườn hoa cây xanh, vườn dưỡng sinh trên mái có tổng diện tích gần 7ha
- Hệ thống bãi đỗ xe tại 3 tầng hầm rộng trên 200.000m2 cùng hệ thống kiểm soát tự động hiện đại

 Phân khu chức năng tổ hợp Royal City Nguyễn Trãi

Khu chung cư Royal City

Tổ hợp Royal City Nguyễn Trãi gồm 6 tòa: R1, R2, R3, R4, R5, R6 với tổng số gồm 4.460 căn. Trong đó:

- Tòa R1 là 942 căn với diện tích từ 88.3m2 đến 200.8m2. Các căn hộ Royal City tòa R1 được thiết kế từ 1 đến 4 phòng ngủ.

- tòa R2 chung cư Royal City là 942 căn, các căn hộ có diện tích từ 88.3m2 đến 151.7m2, với số lượng phòng ngủ từ 2 đến 3 phòng.

- Tòa R3 thuộc chung cư Royal City được thiết kế từ 109.2m2 đến 221.5m2, có từ 2-4 phòng ngủ.

- Tòa R4 có diện tích từ 93m2 đến 137m2 thiết kế căn hộ từ 2-3 phòng ngủ.

- Tòa R5 có các loại diện tích từ 93m2 đến 137.6m2 thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ.

- Tòa R6 có các loại diện tích từ 93.2m2 đến 162.2m2 thiết kế từ 1 – 2 phòng ngủ.

Sơ đồ phân bố các tòa chung cư Royal City Nguyễn Trãi

Tiện ích nổi trội

Royal City Nguyễn Trãi cung cấp cho bạn những điều kiện tốt nhất cho một cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo. Với tổ hợp gồm khách sạn cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, các khu nhà ở chung cư cao cấp và trường học, nhà trẻ mẫu giáo, vườn hoa cây xanh công viên cùng nhiều công trình đầu tiên và lớn nhất Việt Nam như: sân trượt băng, công viên nước trong nhà, khu Gym & Spa, quần thể rạp chiếu phim, bãi để xe ngầm…, Sống tại căn hộ Royal City hứa hẹn đem đến một không gian sảng khoái, giúp cân bằng cuộc sống, đem sức khỏe cùng niềm say mê trở lại với bạn.

Dưới đây là một số hình ảnh tại Royal City 

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall

Khu công viên nước trong nhà

Sân trượt băng 

Khu Gym & Spa tại Royal City

Khu vui chơi giải trí trong nhà

Quần thể rạp chiếu phim

Phố Ẩm thực

Bãi để xe ngầm lớn nhất Việt Nam

Trường học

Công viên cây xanh rộng 70.000m2

Điểm nhấn Chung cư Royal City Nguyễn Trãi

Tiện ích cộng đồng tại chung cư Royal City Nguyễn Trãi

Các bệnh viện lớn gần chung cư Royal City Nguyễn Trãi

Trường học gần Chung cư Royal City Nguyễn Trãi

Khu vực mua sắm gần chung cư Royal City Nguyễn Trãi

Sàn giao dịch bất động sản chúng tôi hiện đang bán và cho thuê căn hộ chung cư Royal City Nguyễn Trãi với nhiều loại diện tích mặt bằng đa dạng từ 88,3m2 trở lên với 39 loại khác nhau. Các căn hộ được bố trí nội thất hợp lý với những không gian khác nhau, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.

Quý khách hàng có thể theo dõi và cập nhật thông tin thường xuyên về căn hộ cho thuê chung cư Royal City  tại địa chỉ website hoặc vui lòng gọi: 0904 525 687  để được tư vấn và hỗ trợ.

Bán chung cư Royal City Vincom

Chúng tôi đang bán căn hộ chung cư Royal City các tòa R1, R2, R3, R4, R5, thiết kế 2-4 phòng ngủ, với nhiều loại diện tích đa dạng từ 88.3m2 – 221m2 phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình.

Giá bán: từ  33 triệu/m2  trở lên, tùy từng căn, từng tầng, đảm bảo giá bán tốt nhất thị trường. Nhận nhà ngay.

STT	Tòa	Căn	Diện tích (m2)	Hướng ban công	% Gốc	Giá bán
1	R1	Căn 09	108,7	Đông Nam	70%	4.2 tỷ
2		Căn 06	109	Tây Bắc	100%	3.9 tỷ
3		Căn 20	124,6	Đông Nam	70%	4.6 tỷ
4		Căn 16	130	Đông Nam	70%	4.8 tỷ
5		Căn 30	187,3	Đông Nam	100%	7.5 tỷ
6		Căn 01	181,4	Đông Nam	70%	7 tỷ
7	R2	Căn 23	113,9	Bắc	70%	4.1 tỷ
8		Căn 21	133,6	Bắc	70%	4.7 tỷ
9		Căn 15	136	Tây Bắc	70%	5.1 tỷ
10		Căn 12A	145,2	Đông Nam	70%	5.6 tỷ
11		Căn 26	148	Đông Bắc	70%	5.7 tỷ
12	R3	Căn 15	175,6	Đông Nam	100%	7 tỷ
13	R4	Căn 05	112,4	Tây Bắc	70%	4.25 tỷ
14		Căn 26	131,4	Đông Bắc	100%	5.6 tỷ
15		Căn 11	137,6	Đông Nam	70%	5.4 tỷ
16		Căn 20	137,6	Đông Bắc	70%	5.6 tỷ
17	R5	Căn 01	131	Đông Bắc		5.7 tỷ
18		Căn 12	132,8	Đông Nam	70%	5.3 tỷ
19		Căn 08	137,6	Đông Nam	70%	5.5 tỷ

Hiện trạng:
- Tòa R1, R2, R3 đã bàn giao vào ở

- Tòa R4 và R5 Qúy IV / 2013 bàn giao

 

Sàn chúng tôi luôn Update liên tục các căn hộ Royal City đang bán có vị trí đẹp, giá tốt phù hợp với các nhu mua thực của nhiều cư dân, hộ gia đình tại Hà Nội và các khu vực lân cận. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ 0904.525.687 - Ms Oanh - Quản lý dự án Royal City.